“讓酒桶替換馬桶”，這是廈門(mén)湖里區(qū)政府策劃江頭商圈的一個(gè)形象說(shuō)法。然而，在提出打造三條專(zhuān)業(yè)街的同時(shí)，一個(gè)最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題擺在了人們的面前：那些零散的建材家居店鋪，那些已經(jīng)有一定規(guī)模的建材市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，是不是要搬遷？如果要搬遷，新的建材商圈又會(huì)在哪里？

　　建材業(yè)紅火背后　潛伏著危機(jī)

　　廈門(mén)江頭商圈的興起始于建材。當(dāng)一大批建材、家居商鋪陸續(xù)入駐江頭，“到江頭走直”就幾乎成了購(gòu)買(mǎi)建材家居的代名詞。在江頭商圈里的幾條街逛一逛，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，建材家居店鋪居然超過(guò)了一半，所以有人說(shuō)，建材行業(yè)是江頭商圈里的“龍頭老大”。

　　建材家居購(gòu)銷(xiāo)兩旺所形成的人流、物流、資金流，讓江頭商圈聚焦了旺盛的人氣，這種集群效應(yīng)又使得江頭商圈更富有吸引力。于是，一些傳統(tǒng)的建材家居市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html不再被商家看好，商家紛紛江頭，使得江頭商圈建材業(yè)在經(jīng)營(yíng)規(guī)模、產(chǎn)品http://www.stonebuy.com/sample/結(jié)構(gòu)等方面發(fā)生了明顯的變化。江頭商圈里的店租也一路飆升，最高的已經(jīng)超過(guò)了每平方米200元。

　　不過(guò)，在采訪(fǎng)中也發(fā)現(xiàn)，看似紅紅火火的江頭建材業(yè)正潛伏著危機(jī)，在聚焦人氣的同時(shí)，建材家居業(yè)本身的優(yōu)勢(shì)反而成為遏制江頭商圈進(jìn)一步發(fā)展的障礙。

　　與原來(lái)的粗放經(jīng)營(yíng)相比，近幾江頭的建材業(yè)已經(jīng)向集約化、高檔化邁出了一大步，特別是江頭建材市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html、國(guó)聯(lián)建材城、阿里山大廈、拓福建http://www.zongyi.com.cn/材等專(zhuān)業(yè)買(mǎi)場(chǎng)的出現(xiàn)，改變了主要靠前店后倉(cāng)經(jīng)營(yíng)的低層次業(yè)態(tài)。但是，大量臨街小店鋪依然存在，而進(jìn)出江頭運(yùn)送建材家居的車(chē)輛，更是常常擠占本來(lái)就不寬敞的街道、人行道，成為影響市容和交通的一大痼疾。

　　另外，隨著廈門(mén)城市的重心東移，位于廈門(mén)島幾何中心的江頭，逐漸突現(xiàn)其高貿(mào)中心的地位。從去年開(kāi)始，一大批由于手機(jī)通訊、美食商家組成的團(tuán)隊(duì)開(kāi)始持久戰(zhàn)建材家居“龍頭老大”的地位。

　　靠什么發(fā)揮那本業(yè)集效應(yīng)

　　商圈內(nèi)的那本家居小店鋪開(kāi)始遭到冷遇，不過(guò)，新組建的江頭街辦事處依然不愿放棄這個(gè)曾經(jīng)為江頭商圈帶來(lái)繁榮的建材家居業(yè)，只不過(guò)他們想通過(guò)整合，打造江頭建材一條街，而且明確提出，這條街必須以江頭建材城為中心。

　　據(jù)江頭建材城原負(fù)責(zé)人王金德表示，江頭街道辦事處的這一決策是符合實(shí)際的。他介紹說(shuō)，目前僅僅在江頭建材城以及附近，就有超過(guò)500家建材家居經(jīng)銷(xiāo)商，經(jīng)營(yíng)總面積大約10萬(wàn)平方米。雖然三通建材市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html及其他附近有大約5萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積，臺(tái)灣街附近也有大約5萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積，但是，與江頭建材城附近相比，商家仍然不夠集中。他認(rèn)為，整合江頭建材家居市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html是大勢(shì)所趨。

　　但是，領(lǐng)先什么把零散的商家集聚到“一條街”里呢？王金德認(rèn)為，既要靠政府引導(dǎo)，更要靠市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html行為。他舉例說(shuō)，過(guò)去禾山路一帶70％是服裝店，江頭建材城建立起來(lái)后，不到半年就變臉了，成為了建材商店的聚焦地。

　　筆者隨機(jī)采訪(fǎng)了一位在臺(tái)灣街附近銷(xiāo)售建材的商家，問(wèn)他愿不愿遷出。他說(shuō)，哪里生意好做就搬到哪里，如果周?chē)�都是餐館店了，東西也賣(mài)不出去，只好搬遷。

　　建材店未來(lái)安身何處？