作為長(zhǎng)春東北亞總部基地的配套物流園區(qū)之一，東北亞石材http://www.stonebuy.com/陶瓷集散中心項(xiàng)目于20日正式開工建設(shè)，選址二道區(qū)樂群街2號(hào)（原長(zhǎng)春市燃料二公司）。據(jù)悉，該項(xiàng)目整體工程完工后，將形成集石材http://www.stonebuy.com/加工、貿(mào)易http://www.stonebuy.com/trade/、運(yùn)輸、配送、餐飲、住宿、大型停車場(chǎng)等于一體的綜合市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，成為中國(guó)http://www.stonebuy.com東北乃至東北亞地區(qū)最大的國(guó)際化專業(yè)石材http://www.stonebuy.com/陶瓷集散地。
  
      該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2007年在新加坡以房地產(chǎn)信托投資基金方式上市，將為東北亞總部基地項(xiàng)目在海外資本市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html融資約10億元。heituxidu.com  

      投資6.9億元面積36萬平方米  

      據(jù)介紹，東北亞石材http://www.stonebuy.com/陶瓷集散中心是由長(zhǎng)春東北亞總部經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司對(duì)原長(zhǎng)春市燃料總公司進(jìn)行國(guó)有企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/改制而創(chuàng)建的，由長(zhǎng)春東北亞總部經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司投資人民幣6.9億元（目前已累計(jì)投資1.16億元）。項(xiàng)目占地面積33.3萬平方米，總建筑面積36萬平方米。其中，集散中心市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html營(yíng)業(yè)樓建筑面積24萬平方米，石材http://www.stonebuy.com/陶瓷倉(cāng)庫(kù)12萬平方米。整個(gè)項(xiàng)目建成后總資產(chǎn)可達(dá)15億元，可實(shí)現(xiàn)年平均營(yíng)業(yè)收入9048.83萬元，年利潤(rùn)3476.62萬元，投資利潤(rùn)率18.09％，投資回收期5.75年，年稅金497.69萬元，新增物業(yè)管理崗位180人，從業(yè)人數(shù)可達(dá)萬人。 

      倉(cāng)儲(chǔ)式直銷成本降低  

      據(jù)悉，該集散中心將采用前展廳、后倉(cāng)儲(chǔ)的經(jīng)營(yíng)布局，實(shí)行全封閉管理，水、電、通信、閉路電視供應(yīng)到位，金融、配貨、飯店、旅店、娛樂、超市設(shè)施齊全。消費(fèi)者在此可看到“一比一”的實(shí)景展示效果，購(gòu)物后當(dāng)場(chǎng)提貨，送貨上門。  

      該中心經(jīng)營(yíng)商品涉及建筑陶瓷、日用陶瓷、衛(wèi)生潔具、工業(yè)陶瓷、園林陶瓷等30多個(gè)品種，包括景德鎮(zhèn)、佛山、唐山等國(guó)內(nèi)品牌，并擬將意大利、西班牙等國(guó)際知名陶瓷廠商和石材http://www.stonebuy.com/廠商直接引進(jìn)到長(zhǎng)春，設(shè)立港區(qū)聯(lián)動(dòng)的保稅倉(cāng)。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)人造石材http://www.stonebuy.com/和天然石材http://www.stonebuy.com/1000多個(gè)品種。由于是以倉(cāng)儲(chǔ)式直銷經(jīng)營(yíng)，將減少中間環(huán)節(jié)，提高經(jīng)營(yíng)效率，把更多的實(shí)惠留給消費(fèi)者。  

      成為我國(guó)石陶批發(fā)市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html三大支柱之一  

      業(yè)內(nèi)人士表示，由于該項(xiàng)目位于我市物流基礎(chǔ)較好的東環(huán)城路區(qū)域，必將促進(jìn)我市物流業(yè)的發(fā)展壯大，在未來的發(fā)展中形成以長(zhǎng)春為中心，市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html輻射遼寧、黑龍江等省，國(guó)際上輻射俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)、朝鮮、韓國(guó)及日本東北亞地區(qū)。屆時(shí)，將形成集商品交易與文化觀光旅游為一體的世界石材http://www.stonebuy.com/陶瓷文化的交易平臺(tái)。 

      據(jù)悉，東北亞石材http://www.stonebuy.com/陶瓷集散中心建成后預(yù)計(jì)能實(shí)現(xiàn)年交易額約60億元，年實(shí)現(xiàn)租金、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等收入9000萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)3476.62萬元，年上繳各項(xiàng)稅金497.69萬元。屆時(shí)，東北亞石材http://www.stonebuy.com/陶瓷集散中心將與天津華北陶瓷批發(fā)市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html及江蘇省南通市永興商城形成我國(guó)東北、華北、江南石陶批發(fā)市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html的三大支柱.